Een eigen huis bouwen met een bruto jaarinkomen inkomen van 35.000 tot 46.000 euro

Het is bijna twee jaar geleden dat de gemeente Almere en Woonstichting De Key de krachten bundelden en de IkbouwbetaalbaarinAlmere-regeling introduceerden. Er bleek veel interesse te zijn voor een regeling die ervoor zorgt dat je onder bijzonder gunstige voorwaarden je eigen huis kunt bouwen. En nu de eerste echte IbbA-huizen langzamerhand worden opgeleverd, is het tijd voor een uitbreiding van de regeling met IbbA Plus, specifiek voor de inkomens tussen €35.000 tot €46.000.

Maar eerst nog een keertje in grote lijnen de originele regeling. Wat is IbbA Start? IbbA Start is bedoeld voor de mensen met een gezamenlijk bruto jaarinkomen tussen de €20.000 en €36.500. Onder gunstige voorwaarden bouw je een eigen huis voor een maximale totaalprijs van €191.000. Dit is een rijwoning inclusief een berging. De kavels van IbbA Start
liggen altijd in een rij. In oktober komen er kavels in het Homeruskwartier in Almere Poort en in Noorderplassen West.
En hoe ziet het financiële plaatje er dan uit? Je betaalt alleen dat deel van de totaalprijs dat je in staat bent om op grond van de Nationale Hypotheek Garantie norm zelf te financieren. Dit deel moet overigens wel minimaal 52% zijn. Het percentage dat je zelf gaat financieren wordt bepaald door de hoogte van je inkomen. Heb je een hoger inkomen? Dan financier je dus meer dan 52%. Het deel dat je niet kunt financieren betaalt de VOF IbbA. Op de
lange duur moet je het verschil in prijs wel betalen, maar alleen als je inkomen dusdanig is gestegen dat het mogelijk is of als je je huis verkoopt. Hierover maak je in een contract afspraken met IbbA. Terugbetalen? Hoe doe ik dit dan? Als je in je eigen
woning woont, betaal je maandelijks je hypotheeklasten. Zodra je inkomen nagenoeg is gestegen – en je verdient al drie jaar achtereen meer dan de drempelwaarde – ben je verplicht om je aandeel in de woning en de grond te vergroten. Dat doe je door een zogenoemde tranche aan te kopen. Meer informatie hierover kun je hier vinden of in de folder verkrijgbaar bij de Kavelwinkel in het stadhuis van Almere.

Wat is IbbA Plus?
IbbA Plus richt zich op de huishoudens met een gezamenlijk bruto jaarinkomen tussen de €35.000 en €46.000. Bij IbbA Plus onderscheiden we twee inkomensgroepen van €35.000 - €40.000 en €40.000 - €46.000. Per inkomenscategorie is een totaalprijs van de woningen bepaald. Voor de eerste categorie is de maximale totaalprijs van de woning €215.000,
voor de tweede geldt €240.000. De IbbA Plus kavels zijn individuele kavels die zowel vrijstaand als in een rij kunnen liggen. De variatie in kavels is bij deze regeling groter dan bij de IbbA Start regeling. De IbbA Plus kavels die in oktober in de verkoop gaan, liggen in Homeruskwartier in Almere Poort en in Noorderplassen West.
Hoe ziet het financiële plaatje eruit? Net als bij de IbbA Start regeling geldt dat je
een groot deel zelf financiert (op grond van de Nationale Hypotheek Garantie norm) en dat IbbA het deel betaalt dat je niet kunt financieren. Zodra je inkomen hoger wordt, ben je ook hier verplicht om je aandeel te vergroten (zie de uitleg onder IbbA Start).

IbbA Magazine
Meer lezen over IbbA? Het IbbA Magazine is uit. Met alles over de regeling, maar ook vol verhalen van zelfbouwers en informatie over het bouwen van je eigen huis. Wil je het IbbA Magazine gratis ontvangen? Geef je naam en adres via ons contactformulier op de site op en je krijgt het magazine thuis gestuurd.