U komt in aanmerking als uw (gezamenlijke) inkomen niet lager is dan € 20.000 en niet hoger is dan € 46.000. U laat door een hypotheekbank uitrekenen wat u met uw inkomen kunt lenen. De bank hanteert daarbij de normen van de Nationale Hypotheek Garantie.
- Als u € 105.000 - € 171.000 kunt lenen komt u in aanmerking voor IbbA Start.
- Als u € 165.000 - € 188.000 kunt lenen komt u in aanmerking voor IbbA Plus 215.
- Als u € 188.000 - € 225.000 kunt lenen komt u in aanmerking voor IbbA Plus 240.

De hoogte van uw inkomen staat op uw belastingaanslag. U kunt bij de Belastingdienst een zogeheten IB60-formulier opvragen. Daarop staat uw inkomen weergegeven. U kunt het formulier opvragen bij het regionale belastingkantoor of via de belastingtelefoon (telefoon: 0800 - 0543).
Ook kunt u aan de hand van uw jaaropgave inschatten of uw inkomen binnen de grenzen van de IbbA-regeling blijft.

Wanneer u zelfstandig een kavel koopt, maar wel een samenlevingscontract dan wordt alleen uw inkomen getoetst. Het inkomen van uw partner speelt dan geen rol. Wanneer u de woning samen met uw vriend financiert of fiscaal partner bent dan wordt uw inkomen bij dat van uw vriend opgeteld. De optelsom van beide inkomens is dan het inkomen waaraan wordt getoetst.
Het inkomen van de partner telt mee in elk van de volgende situaties:
• Als u samen gaat kopen
• Als u getrouwd bent
• Als u met uw partner een fiscaal partnerschap heeft.
Zie ook de veelgestelde vraag 'Hoe kom ik in aanmerking voor de regeling?'

Eén jaar voorafgaand aan de aanmelding voor de regeling. Dus bij aankoop van een kavel in 2011 vindt de toets op het inkomen in 2010 plaats.

Bij zelfstandigen vindt vaststelling van het inkomen plaats op basis van het lopende jaar. Wanneer deze nog niet beschikbaar is, wordt naar de nettowinst van het voorgaande jaar gekeken (op basis van de verlies-en-winstrekening en belastingaangifte van het voorgaande jaar). In bijzondere gevallen kan door IbbA worden afgeweken.

Ja, deze telt mee voor de regeling. Het verzamelinkomen dat op uw IB60-formulier van de Belastingdienst staat vermeld, is maatgevend. Het verzamelinkomen is het inkomen waarover u inkomstenbelasting betaalt.

Geen maximum. Uw eigen vermogen wordt niet getoetst en maakt dus geen onderdeel uit van de toelatingseisen tot de IbbA-regeling.

U krijgt voor het inschakelen van een bouwbegeleider een subsidie van € 2.000 inclusief btw als u bouwt met de regeling IbbA Start. De subsidie is niet van toepassing voor de deelnemers aan IbbA Plus. In de Kavelwinkel kunt u vragen naar de lijst met geselecteerde bouwbegeleiders waaruit u een keuze moet maken.

Als u gaat trouwen worden beide inkomens bij elkaar opgeteld. Wanneer u na de bouw gaat trouwen dan kunt u gewoon in de woning blijven wonen. Het daaropvolgende jaar zal uw inkomen bij dat van uw echtgenoot worden opgeteld. Het is mogelijk dat uw inkomen dan een drempelwaarde overschrijdt. Wanneer dit het geval is dan betekent dit dat u een of meerdere tranches zult moeten aankopen.

Bij diverse hypotheekarrangementen zijn verzekeringen mogelijk die de financiële gevolgen van werkloosheid of arbeidsongeschiktheid voor enige tijd beperken. Wanneer u ontslagen wordt en de hypotheek niet meer kunt betalen dan moet u hierover afspraken maken met uw financierder. IbbA verplicht u in ieder geval niet om tranches aan te kopen, aangezien uw inkomen is gedaald en niet is gestegen.

In principe komt iedereen met een brutojaarinkomen tussen de € 20.000 en € 46.000 in aanmerking. Het kan natuurlijk zo zijn dat uw inkomen in de toekomst niet stijgt. Dit betekent dat u dan geen zogenoemde tranche hoeft bij te kopen. U bent alleen verplicht een aandeel aan te kopen, als uw inkomen dat toelaat.

Het is altijd mogelijk tussentijds een bedrag terug te betalen aan IbbA. Bijvoorbeeld bij het ontvangen van een erfenis, bonus of dertiende maand.

IB60 is de naam van de kopie van de aanslag Inkomstenbelasting, het zogenoemde IB60- formulier. U kunt dit formulier aanvragen bij het regionale belastingkantoor of via de belastingtelefoon via telefoonnummer 0800 -0543.

U mag uw woning altijd en aan iedereen verkopen. Ook geïnteresseerden met een hoger inkomen dan € 36.500 kunnen de woning kopen. Als de koper gebruikmaakt van de IbbA-regeling bent u verplicht alle voorwaarden van de regeling over te dragen op de kopende partij.

De hypotheekgever moet voor het verkrijgen van de Nationale Hypotheek Garantie de BKR-registratie opvragen. Uit deze registratie moet blijken dat er geen sprake is van een schuldproblematiek. De Nationale Hypotheek Garantie is voorwaarde voor deelname aan IbbA. U wordt geadviseerd uw BKR-registratie tijdig op te vragen. Voor deelname aan de loting is de BKR-verklaring waaruit blijkt dat geen sprake is van een schuldproblematiek verplicht.

Op basis van uw inkomen dient u zelf te financieren wat volgens de NHG-normen past. Als u een deel op een andere wijze financiert (via familie) of eigen vermogen/spaargeld wordt het in mindering gebracht op het aandeel dat IbbA financiert.